Den Verkauf einer Immobilie gestalten

Am Anfang – eine Menge Fragen

Jahr für Jahr werden in Deutschland zwischen 800.000 und einer Million Immobilien sowie Grundstücke verkauft.¹ Genau wie der Kauf kann auch der Verkauf einer Immobilie ganz verschiedene Gründe haben. Möglicherweise steht ein Umzug bevor, etwa weil Sie sich beruflich verändern. Oder Sie wollen mit dem Erlös eine andere Immobilie erwerben, die besser zu Ihren Lebensumständen passt – zum Beispiel, weil die Kinder aus dem Haus ausgezogen sind. Beim Verkauf einer Immobilie gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. Was ist die Immobilie wirklich wert? Wie erziele ich den besten Preis? Und wie verwende ich den Verkaufserlös möglichst sinnvoll?

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Das Wichtigste in Kürze

Mit Makler oder ohne? Eine pauschale Antwort kann es kaum geben. Ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab und holt unter Umständen mehr aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie das auf eigene Faust realisieren könnten.
Bedenken Sie, dass der Marktwert von Immobilien über verschiedene Verfahren ermittelt werden kann. Die Art der Wertermittlung hängt auch vom Verkaufsanlass ab und kann insbesondere im Scheidungs- oder Erbfall wichtig werden.
Wir besprechen gerne mit Ihnen die wichtigsten Fragen zu Ihrer finanziellen Planung und stehen Ihnen als Partner für Ihre Anliegen zur Seite.

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Beim Verkauf einer Immobilie öffnen sich neue Türen für finanzielle Möglichkeiten. Als Vermögensverwalter stehen wir an Ihrer Seite, um Sie nicht nur bei Verkaufsprozesses zu unterstützen, sondern auch um Ihnen beratend zur Seite zu stehen, wie der Verkaufserlös sinnvoll und möglichst profitabel angelegt werden kann. Dank unseres großen Netzwerks und unserer Expertise finden wir gemeinsam die optimale Strategie für Ihre langfristigen finanziellen Ziele.

Martina Patzek

Niederlassungsleiterin Köln

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Wert und Preis sind nicht dasselbe: Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Machen Sie sich bewusst: Die Frage des erzielbaren Preises ist nicht nur eine Frage des Wertermittlungsverfahrens. Selbst Spezialisten können zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen. Der erzielbare Preis hängt von Angebot, Nachfrage und Verhandlungsgeschick ab. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Ist er zu hoch, müssen Sie oft in mehreren Schritten reduzieren. Darauf sollten Sie beim Immobilienverkauf noch achten:

Ziehen Sie Expertinnen und Experten hinzu und vergleichen Sie die Verkaufspreise ähnlicher Immobilien.
Die Kreditwürdigkeit des Käufers ist wichtig. Eine Finanzierungszusage seiner Bank bietet zusätzliche Sicherheit.
Denken Sie frühzeitig darüber nach, wie Sie die Erlöse aus dem Verkauf nutzen wollen.

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Termin zur Finanzplanung

Immobilie verkauft? Was eine längerfristige Vermögensanlage am Kapitalmarkt bringt

Geld, das auf Konten schlummert, wird schleichend weniger wert, wenn die Inflation den Sparzins (auch nur leicht) übersteigt. Wer sein Geld vermehren möchte, sollte sein Geld systematisch, frei von Prognosen und breit gestreut in die globalen Kapitalmärkte investieren. So profitieren Sie von der Stärke der globalen Wirtschaft und nutzen langfristig die Chancen auf Rendite, denn der Trend zeigt kontinuierlich nach oben. Lassen Sie uns gemeinsam eine Anlagestrategie entwickeln, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – wir stehen Ihnen gerne als zuverlässiger Partner für Ihre Geldanlage zur Seite.

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Wie Sie Ihren Immobilienverkaufserlös optimal anlegen können?

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Erlös vom Verkauf kurzfristig parken – vom aktuellen Zinsniveau profitieren

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Sie haben Ihre Immobilie verkauft und sind nun auf der Suche nach einem neuen Kaufobjekt? Parken Sie den Erlös nicht auf Konten, die den Wert des Geldes täglich schrumpfen lassen. Unsere Vermögensverwaltung Cash-Invest ist die clevere Alternative zum Tagesgeld. Sie eignet sich für alle, die ihr Geld kurzfristig, schwankungsarm und bequem anlegen und die Renditechancen am Geldmarkt nutzen wollen.

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Der erste Eindruck zählt! Eine gepflegte Einfahrt und ein ordentlicher Eingangsbereich können den Verkaufspreis Ihrer Immobilie um bis zu 5 Prozent steigern. Investieren Sie also in die äußere Präsentation, um Ihren Gewinn zu maximieren!

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