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Zu den zentralen Fragen des Verkaufs zählt die Wertermittlung. Aber auch die Überlegung, wie Sie den Erlös nutzen wollen.
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Immobilie umbauen und Wohnträume verwirklichen
Wenn Investitionen ins Haus stehen
Ob veränderte Lebensumstände oder neue ästhetische Bedürfnisse – es gibt diverse Gründe, warum „Investitionen ins Haus stehen“ können. Mit zunehmendem Lebensalter wollen viele zum Beispiel Barrieren im Alltag reduzieren. Und manchmal wird es einfach Zeit, die eigenen vier Wände auf Vordermann zu bringen. In einigen Fällen können Sie auf finanzielle Förderung zurückgreifen. Doch was auch immer an Investitionen ansteht: Leichter fallen diese natürlich mit einem entsprechenden finanziellen Polster. Das können Sie mit einer langfristigen und effizienten Vermögensplanung ganz gezielt aufbauen.
Das Wichtigste in Kürze
- Energetische Sanierung und altersgerechter Umbau gehören zu den größten Investitionen in die eigene Immobilie. Dafür können Sie unter Umständen Fördermittel in Anspruch nehmen.
- Modernisierungen können die Immobilie nicht nur wohnlicher machen, sie können auch den Immobilienwert deutlich steigern.
- Ob für eine etwaige Sanierung oder Ihre persönlichen Wünsche: Mit einem langfristigen Vermögensaufbau schaffen Sie sich eine solide finanzielle Grundlage dafür.
Fördertöpfe nutzen
Investitionen in Immobilien können schnell teuer werden. Immerhin: Für manche Maßnahmen gibt es spezielle Fördertöpfe. Das gilt etwa für Investitionen im Zusammenhang mit dem zum Januar 2024 verschärften Gebäudeenergiegesetz. Dafür stehen Mittel im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bereit. Eine umfassende energetische Sanierung ist zwar für niemanden Pflicht. Doch auch für Maßnahmen wie Dämmung, Sonnenschutz oder Lüftungsanlage gibt es Förderungen. Solche Maßnahmen können sinnvoll sein, da sie möglicherweise die Energiekosten spürbar senken – und zudem den Immobilienwert deutlich erhöhen. Das zeigen entsprechende Auswertungen.
Barrierefreies Wohnen im Alter
Eine bodentiefe Dusche, rutschfeste Bodenbeläge, blendfreie Beleuchtung, eine Rampe im Eingangsbereich oder ein Treppenlift – es gibt zahlreiche Maßnahmen, die das Leben in den eigenen vier Wänden im Alter erleichtern. Und für vieles gibt es auch in diesem Fall Förderprogramme: Die staatliche Förderbank KfW bietet zum Beispiel Zuschüsse, wenn die Umbauten bestimmte Bedingungen erfüllen. Liegt schon ein Pflegegrad vor, unterstützt die Pflegekasse bestimmte Maßnahmen, die das Wohnumfeld verbessern.
Heute das Fundament für morgen schaffen
Ob für unerwartete Sanierungskosten oder einen altersgerechten Umbau des Eigenheims – beginnen Sie frühzeitig mit dem Vermögensaufbau, um sich ein solides finanzielles Fundament für zukünftige Ausgaben zu sichern. Mit einer breit gestreuten Geldanlage lassen Sie Ihr Vermögen für sich arbeiten und profitieren langfristig von den Renditechancen am Kapitalmarkt.
Schon gewusst?
Auch die berühmtesten Wahrzeichen der Welt werden regelmäßig renoviert, um ihre Pracht zu erhalten. Allein die Renovierung des Eiffelturms dauerte zwei Jahre und erforderte 60 Tonnen Farbe!
So gehen Sie den Immobilienumbau an:
- Wenn Sie eine umfassende energetische Sanierung erwägen, nutzen Sie im Zweifel die Möglichkeit einer Energieberatung.
- Wenn Sie auf Fördermittel zurückgreifen wollen, beantragen Sie diese stets vor Beginn der Baumaßnahmen.
- Alternativ zur Förderung können Investitionen in eine energetische Sanierung möglicherweise steuerlich geltend gemacht werden. Holen Sie sich gegebenenfalls den Rat von Steuerexpertinnen und -experten ein.
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