This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Sie träumen von einem Eigenheim für die Familie? Sie wollen eine barrierefreie Wohnung für das Alter erwerben? Oder ein Ferienhäuschen am Meer? Vielleicht geht es Ihnen aber gar nicht um die Eigennutzung, sondern vielmehr um eine solide Kapitalanlage. So oder so: Ein Immobilienkauf ist mit großem Aufwand verbunden. Je nachdem, welches Ziel Sie vor Augen haben, rücken bei der Entscheidung andere Kriterien in den Vordergrund.
Eigenkapital ist unerlässlich für Immobilieninvestitionen, da es die finanzielle Grundlage und Sicherheit bietet, die für den Kauf und die Finanzierung von Immobilien erforderlich ist. Der Kapitalmarkt bietet eine gute Möglichkeit, dieses Kapital aufzubauen. Hier können Anlegerinnen und Anleger durch gezielte Investitionen in Aktien und Anleihen von den Renditechancen der weltweiten Märkte profitieren, was langfristig zu einem erheblichen Wachstum des Eigenkapitals führen kann.
Soll ich oder soll ich nicht? Jeder, der mit einer Immobilie liebäugelt, wird sich diese Frage wohl zigfach stellen. Denn die Investition gehört für viele zu den größten ihres Lebens. Zwar spielen beim Immobilienkauf oft Emotionen eine große Rolle, doch Sie sollten ganz ehrlich zu sich selbst sein und zunächst ermitteln, welche Anteile Ihres Vermögens und Ihrer Einnahmen Sie in einer Immobilie langfristig binden können – ohne andere finanzielle Ziele aus den Augen zu verlieren.
Für den Preis von Immobilien ist die Lage ein ganz wesentlicher Faktor. Sie ist außerdem für etwaige Wertsteigerungen beziehungsweise Mieteinnahmen entscheidend. Bei Eigentumswohnungen in Deutschland zeigte der durchschnittliche Preistrend viele Jahre nach oben. Aber ein stetiger Aufwärtstrend ist in keinem Markt garantiert, auch nicht bei Immobilien. Das zeigte etwa der Preiseinbruch in den Jahren 2022 und 2023. Wie sich die Immobilienwerte in Zukunft entwickeln, kann heute noch niemand wissen. Gesamtwirtschaftliche Faktoren wie Konjunktur oder Zinsen spielen ebenso eine Rolle wie regionale Unterschiede in der Bevölkerungsentwicklung.
Eine Orientierung zum Bewertungsniveau gibt das Verhältnis von Kaufpreisen zur Jahresmiete. Wie Daten der Deutschen Bundesbank zeigen, lag das Verhältnis in den sieben deutschen Großstädten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart 2023 im Schnitt bei rund 32. Das bedeutet, dass der Kaufpreis etwa 32 Jahresmieten entspricht.
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin für ein erstes Kennenlernen!
